Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Blanes

Blanes · local comercial · 847 m²

Рынок для такого лота понятен, но без цены продавца, nota simple и подтверждения фактического владения решение преждевременно.

Referencia: DIGLO-47007

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Бланесе, но цена и владение не ясны

Это не аукцион, а прямая продажа банка, но в пакете отсутствует ключевое поле: текущая цена продавца.

Рыночная опора есть и выглядит достаточно надежной, однако без nota simple, подтверждения владения и внутреннего осмотра нельзя понять ни реальный CAPEX, ни переговорный диапазон.

По фото интерьер не оценить, поэтому потенциальный дисконт нельзя считать чистой прибылью заранее.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи банка
Без нее нельзя оценить дисконт и задать разумный контроффер.
Интерьер и инженерия
Скрытый CAPEX может быстро убрать любой дисконт.
Регистрационные данные
Обременения и ограничения могут увеличить итоговую стоимость.

8 Idealista comps in Blanes; valuation_context marketPricePerM2 = 825; surface 847 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет ясности, свободен ли объект и можно ли сразу получить доступ. Это может заметно усложнить и затянуть начало использования.
No se ha podido visitar el inmueble
Оценка по фото невозможна: интерьер не показан, вывод сделан только по внешнему виду. Риск скрытых затрат на ремонт и адаптацию высокий.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple, суммы cargas и finca registral. Для крупного коммерческого лота это критично для финальной цены и ликвидности.
Valor de mercado sin verificar
Рынок оценен, но без asking price нельзя понять, есть ли дисконт и есть ли смысл подавать оффер. Переговорная позиция пока не просчитывается.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену продажи
P0
Заказать nota simple по ref. catastral
P0
Организовать внутренний осмотр помещения
P1
Запросить письменный статус фактического владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. Calle PARE PUIG Nº9 Piso 01 Pta 1-BLANES(GERONA). 847 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en BlanesLOCAL de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену продажи. Заказать nota simple по ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.