Inmueble de banco en venta en Hueneja

Hueneja · nave industrial · 77596 m²

Цена банка может быть рабочей только после проверки, что 77 596 м² реально относятся к продаваемому industrial asset и нет cargas/занятости.

Referencia: DIGLO-47008

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, но сначала подтвердить состав актива

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: 428 000 EUR здесь потолок, а не ориентир на торги.

Главный вопрос не в цене, а в том, что именно продается: заявленные 77 596 м² для nave выглядят как площадь finca/участка, и это нужно подтвердить по реестру и кадастру.

Без nota simple, статуса posesión и осмотра asking price нельзя считать подтвержденной выгодой.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Построенная площадь против площади участка

От этого зависит реальная цена за usable m² и сценарий использования.

Юридический и фактический доступ к объекту

Без доступа сроки запуска и затраты могут резко вырасти.

Ипотечность и условия финансирования

Для industrial в малой локации банк может ограничить LTV или отказать.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива NAVE, Hueneja, Granada, заявлено 77 596 м²; orientationOnly Granada industrial asking sanity band, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Неясно, что именно входит в продажу

77 596 м² для nave в Hueneja выглядит как площадь finca/участка, а не только построенного склада. Без реестра нельзя понять, что именно покупается.

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить ипотечные, сервитутные или регистрационные обременения, влияющие на реальную стоимость сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только удаленный экстерьер. Нельзя оценить кровлю, полы, instalaciones и пригодность к эксплуатации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Заказать catastro descriptiva y gráfica по ref. catastral

Письменно запросить у Diglo статус posesión

Назначить осмотр с доступом внутрь nave

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 18099A005000140000QD
Finca registral: 14

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, SITIO DE LAS TIESAS FINCA 14-HUENEJA. 77596 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en Hueneja NAVE de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясно, что именно входит в продажу, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По текущим данным цена выглядит ниже середины осторожного экспертного диапазона, но без локальных сделок и точного состава актива вывод предварительный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Заказать catastro descriptiva y gráfica по ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.