Inmueble de banco en venta en Elgoibar

Elgoibar · nave industrial · 275 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для nave в Гипускоа, но без local sale comps, nota simple и осмотра это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47012

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

INVESTIGATE Покупка у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь asking 148000 EUR, а не поле для повышения.

По экспертной оценке цена может быть заметно ниже разумного диапазона для nave 275 м² в Gipuzkoa, но уверенность низкая, потому что нет local sale comps, не раскрыты cargas и не подтверждено владение.

Фото не позволяют судить об интерьере, поэтому ремонтный и технический риск пока открыт.

Confianza del análisis IA52/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация

Без finca registral нельзя надежно проверить cargas и совпадение площади.

Реальное внутреннее состояние

Кровля, пол, электрика и высота могут изменить бюджет на десятки тысяч евро.

Локальная ликвидность для industrial

Для больших коммерческих помещений срок выхода часто длиннее, чем у жилья.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial built fallback по Gipuzkoa; площадь 275 м² и формат NAVE

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В карточке нет подтверждения, что nave свободна и передается с ключами. Это может заметно усложнить старт использования или перепродажу.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas, сервитутам и регистрационному описанию. Для коммерческого актива это напрямую влияет на реальную цену входа.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото показывают только фасад и внешний объем. Состояние пола, кровли, ворот, электрики и высоты внутри не подтверждено.

Valor de mercado sin verificar

Рыночный вывод основан на экспертной оценке и провинциальном ориентире, а не на сделках-аналогах по Elgoibar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (275 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Письменно запросить статус ocupación и наличие ключей

Назначить visita técnica по nave

Попросить у Diglo план, IBI и последние recibos

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, OLASOPE KALEA, Nº6, 1º, PTA.42-ELGOIBAR. 275 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Gipuzkoa Pisos de banco en Elgoibar NAVE de banco en Gipuzkoa Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке объект выглядит ниже середины локального индустриального диапазона, но вывод слабый: нет подтвержденных sale comps и не видно интерьер.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус ocupación и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.