Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Elgoibar

Elgoibar · nave industrial · 1043 m²

Цена выглядит аномально низкой для 1043 м², но без nota simple, осмотра и подтверждения владения это только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47013

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка можно, но объект пока слишком неясен

Это прямая покупка у банка, а не торги, и ask 62.000 € для 1043 м² выглядит крайне низким даже по грубой экспертной вилке.

Но здесь слишком много критичных неизвестных: фактическое владение, cargas, точный состав объекта и состояние интерьера.

По фото интерьер не виден, снаружи заметны следы запущенности, поэтому капвложения нельзя считать малыми.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный объект и его границы
Нужно понять, это вся nave или отдельный local внутри нее.
Свободная передача или фактическое занятие
Занятость напрямую влияет на сроки, расходы и применимый оффер.
Регистрационные cargas и ограничения
Они могут добавить стоимость и изменить ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial built fallback по Gipuzkoa; 1043 м², Elgoibar, asset_type NAVE

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если помещение занято, получение владения может заметно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Без nota simple неясно, есть ли cargas, сервитуты, ограничения или несоответствие описания объекту.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и запущенное окружение. Внутреннее состояние, инженерия и пригодность для эксплуатации не подтверждены.
Идентификация актива слабая
В названии есть признаки смешанного описания nave/local, но нет точного адреса, ref catastral и finca registral. Можно ошибиться с тем, что именно продается.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1043 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación de cargas
P0
Согласовать визит внутрь с фото всех зон
P0
Письменно уточнить possession, ключи и дату передачи
P1
Попросить ref catastral, planos и ficha técnica
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.I., XIXILION, Nº 1, NV. D, LOCAL 4.1-1, PLN-ELGOIBAR. 1043 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GipuzkoaPisos de banco en ElgoibarNAVE de banco en GipuzkoaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже с крупной скидкой за ликвидность, состояние и юридическую неопределенность цена выглядит заметно ниже разумного диапазона, но оценка пока грубая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación de cargas. Согласовать визит внутрь с фото всех зон.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.