Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lepe

Lepe · local comercial · 87 m²

Для локала 87 м² в Lepe цена 78 000 EUR выглядит выше рыночного диапазона, а занятость и cargas не раскрыты.

Referencia: DIGLO-47016

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена банка заметно выше ориентира рынка

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущая цена 78 000 EUR выглядит выше разумного ориентира рынка для локала такого размера в Lepe.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние внутри не подтверждено; внешне здание выглядит нормально, но это слабый плюс.

Главные риски здесь не в фасаде, а в неизвестных possession, аренде и cargas.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и положение внутри комплекса
Угловой блок, проходной поток и соседние якоря сильно меняют цену локала.
Наличие арендатора и условия договора
Доходность и возможность пользоваться помещением зависят от tenant status.
Коммунальные платежи и IBI
Для локала в ТЦ holding cost может съесть доходность.

Idealista · Lepe: ориентир 518 EUR/м²; 3 реально проданных похожих лота; 87 м², local, 2009 г. постройки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли локал, сдан ли он в аренду или фактически занят. Это может заметно осложнить сроки входа и фактическую доходность.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить обременения, сервитуты, embargo или ограничения пользования. Для прямой покупки это прямой ценовой риск.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото читается только фасад и общие зоны. Внутреннее состояние, отделка и пригодность к эксплуатации не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Ориентир рынка построен по внешней оценке и ограниченным данным по локации. Точный адрес внутри торгового комплекса может сильно менять цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (518 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить у Diglo статус арендатора и владения
P1
Согласовать очный осмотр интерьера локала
P1
Запросить IBI, comunidad и plano/localización
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA CENTRO COMERCIAL VARADERO S/N -LEPE(HUELVA). 87 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en LepeLOCAL de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится выше верхней части разумного диапазона для такого локала в Lepe.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить у Diglo статус арендатора и владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.