Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lepe: Avenida enida de Islantilla

Lepe · local comercial · 68 m²

Прямая покупка по 60 000 EUR не сходится по рынку; смотреть объект стоит только с контроффером и после проверки владения, cargas и интерьера.

Referencia: DIGLO-47017

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: покупать у банка имеет смысл только после снижения цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По доступному рыночному ориентиру ask 60 000 EUR выглядит выше справедливого диапазона для local 68 м² в Lepe, поэтому на текущей цене запас слабый.

Главные блокеры сейчас не в торге, а в неизвестных: фактическое владение, cargas и состояние интерьера, потому что по фото виден только фасад ТЦ.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки запуска аренды или собственного использования
Регистрационные данные и cargas
Влияет на итоговую стоимость и возможность чистого оформления
Состояние интерьера
Может потребовать CAPEX и снизить рыночную ставку аренды

valuation_context: Lepe, LOCAL, 68 м²; 3 реально проданных похожих лота + объявления; расчетный ориентир 552 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать помещение свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения или запуск использования.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, ограничений и возможных долгов, связанных с объектом.
No se ha podido visitar el inmueble
По снимкам виден только фасад ТЦ. Реальное состояние отделки, инженерии и пригодность local для арендатора не подтверждены.
Текущая цена выше рыночного ориентира
По имеющемуся рынку ask выглядит выше справедливого диапазона. Это снижает запас на налоги, простой и возможные доработки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по Registro de Lepe
P0
Попросить у Diglo письменный статус владения и occupancy
P1
Организовать осмотр local и запросить фото интерьера
P1
Проверить трафик и заполняемость Centro Comercial Varadero
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA CENTRO COMERCIAL VARADERO S/N -LEPE(HUELVA). 68 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en LepeLOCAL de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше расчетного диапазона для небольшого local в Lepe; без сильных дополнительных плюсов запас по цене не виден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по Registro de Lepe. Попросить у Diglo письменный статус владения и occupancy.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.