Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bailen

Bailen · nave industrial · 1213 m²

Прямая покупка у банка возможна только после nota simple, осмотра и подтверждения владения; стартовать разумно с оффера ниже цены объявления.

Referencia: DIGLO-47021

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка nave у банка, цена требует торга и проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит asking 500 000 €, а не valor subasta как рыночная цена.

Без sale comps рынок здесь только экспертный; для nave 2009 года площадью 1 213 м² в Bailen цена выглядит примерно в рамках диапазона, но без явного запаса, поэтому торг нужен.

Главные блокеры сейчас не рынок, а статус владения, cargas и отсутствие фото интерьера.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение
Без него цена и сроки сделки могут резко ухудшиться.
Какие cargas и ограничения остаются
Они влияют на чистую цену и возможность финансирования.
Реальное состояние интерьера
Кровля, полы и инженерия способны добавить крупный CAPEX.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly по провинции Jaen: около 333 €/м²; площадь 1 213 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если есть пользователь или спор по владению, получение фактического контроля может затянуться и подорожать.
Cargas desconocidas
Без nota simple не видно ипотек, embargo, сервитутов и ограничений. Это меняет реальную стоимость сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и внешний износ. Состояние кровли, пола, высоты, ворот и инженерии не подтверждено.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по nave нет. Экспертная оценка есть, но запас точности ниже обычного.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (333 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 1065030VH3116S0001QA
P0
Согласовать очный осмотр интерьера, кровли и ворот
P0
Письменно уточнить у Diglo статус ocupacion
P1
Собрать 3-5 local sale comps по nave в Bailen/Jaen
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.I., CTRA MADRID - CADIZ SN PGNO P4 PARC 102--BAILEN. 1213 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en BailenNAVE de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps это экспертный диапазон. Для современной nave такого размера в Bailen цена выглядит около верхней части разумного коридора, без явного запаса под ошибку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 1065030VH3116S0001QA. Согласовать очный осмотр интерьера, кровли и ворот.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.