Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bembibre

Bembibre · nave industrial · 5712 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит низкой для такого метража, но без nota simple, осмотра и статуса владения это пока не решение к покупке.

Referencia: DIGLO-47024

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки реестра и доступа

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит цена объявления 235 000 EUR, а рабочий диапазон встречного оффера сейчас выглядит как 199 750-223 250 EUR.

По экспертной оценке цена низкая для nave 5712 м², но уверенность ограничена: локальных sale comps нет, интерьер не виден, а по объекту неизвестны владение и cargas.

Год постройки 1939 заметно повышает риск крупных затрат на приведение в рабочее состояние.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальный рынок сделок по nave
Без реальных продаж трудно отличить истинный дисконт от неликвида.
Внутреннее состояние и комплектность
Капзатраты по промышленным объектам могут быть очень крупными.
Градостроительная и лицензионная пригодность
Допустимое использование определяет ликвидность и будущие вложения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 5712 м² и тип актива NAVE; год постройки 1939

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус может существенно затянуть получение фактического контроля и запуск использования.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя оценить обременения, сервитуты и ограничения оборота. Это напрямую влияет на реальную цену сделки.
Edificio antiguo — estado incierto
Для nave такого возраста высока вероятность затрат на кровлю, полы, электрику, противопожарные системы и адаптацию под текущие нормы.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото оценивается только внешний вид здания. Внутреннее состояние, высоты, пролеты и инженерия пока не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5712 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и finca registral по ref. catastral
P0
Согласовать очный осмотр всех помещений и доступов
P1
Подать первичный контроффер 199750 EUR с due diligence
P1
Запросить у банка статус владения и ключей письменно
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. GENERAL ARROYO Nº 43 -BEMBIBRE(LEON). 5712 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en BembibreNAVE de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По грубой экспертной оценке цена заметно ниже типичного диапазона для старой промышленной недвижимости такого размера, но без локальных сделок и осмотра разброс широкий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и finca registral по ref. catastral. Согласовать очный осмотр всех помещений и доступов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.