Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ponferrada

Ponferrada · inmueble · 190 m²

Цена выглядит ниже ориентировочного рынка, но без nota simple, осмотра и сметы на ремонт платить по прайсу банка рано.

Referencia: DIGLO-47025

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка офиса Diglo в Понферраде

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхняя граница здесь текущая цена 92 000 EUR.

По грубой экспертной оценке объект может стоить выше, но уверенность низкая, потому что локальных sale comps по офисам нет.

Фото показывают незавершенное помещение, значит потребуется заметный CAPEX, и видимый дисконт уже частично это отражает.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные обременения
Могут увеличить фактическую цену и сроки входа.
Фактическое пользование объектом
Занятость влияет на сроки ремонта и использования.
Реальный бюджет ремонта
CAPEX может съесть видимый дисконт к рынку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~813 €/м²; площадь 190 м², офис, Ponferrada, дом 1966 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободно ли помещение и можно ли быстро получить контроль над объектом. Это может заметно усложнить запуск ремонта или использования.
Помещение требует существенного ремонта
Фото показывают незавершенный интерьер: голый пол, открытые точки света, базовую отделку. Большой дисконт здесь не бесплатный бонус, а плата за CAPEX.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя подтверждать отсутствие обременений, ограничений и долгов, влияющих на фактическую цену входа.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по oficinas в этом рынке, поэтому оценка стоимости экспертная и с широким коридором.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (813 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать очный осмотр с подрядчиком
P1
Письменно запросить статус posesión у Diglo
P1
Собрать 3–5 sale comps по oficinas в Ponferrada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. CL DOCTOR FLEMING Nº 13 -PONFERRADA(LEON). 190 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en PonferradaOFICINA de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Помещение требует существенного ремонта, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной прикидке цена ниже середины диапазона, но опора слабая: локальных sale comps нет, а состояние помещения заметно тянет стоимость вниз.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать очный осмотр с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.