Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ponferrada

Ponferrada · local comercial · 337 m²

Рынок по локалу понятен, но без цены банка, nota simple и статуса фактического владения решение преждевременно.

Referencia: DIGLO-47026

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: сначала получить цену, владение и nota simple

Это не аукцион, а прямая продажа банка, но в данных нет самой цены продавца, поэтому скидку к рынку сейчас посчитать нельзя.

По внешнему рынку ориентир сильный: около 165 тыс. евро для 337 м2, но это локал, и ликвидность здесь сильно зависит от внутреннего состояния и фактического владения.

Фото не позволяют судить об интерьере, а статус пользования неизвестен, поэтому сначала нужны nota simple, письменное подтверждение possession и осмотр.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без нее нельзя оценить скидку и задать контроффер.
Состояние внутри
Ремонт по локалу может сильно менять итоговую экономику.
Статус владения и ключей
Влияет на сроки запуска, аренды и возможные юридические издержки.

25 comparables from idealista in Ponferrada; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 337 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли локал и кто им пользуется. Это может затянуть получение контроля над объектом и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ипотеки, embargo, servidumbres или иные записи, влияющие на цену и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Реальное состояние, распределение и пригодность под арендатора не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный ориентир есть, но текущая цена продажи в данных отсутствует. Невозможно понять, есть ли пространство для сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену и историю изменений
P0
Заказать nota simple по ref. 6534201PH9163S0088FF
P0
Письменно запросить статус владения и наличие ключей
P1
Назначить внутренний осмотр локала
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA DE LA PLATA Nº19 Piso PB -PONFERRADA(LEON). 337 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en PonferradaLOCAL de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену и историю изменений. Заказать nota simple по ref. 6534201PH9163S0088FF.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.