Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lleida

Lleida · local comercial · 306 m²

По текущей цене объект выглядит выше рынка; смысл появляется только при заметном снижении и после проверки владения, состояния и регистра.

Referencia: DIGLO-47027

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после сильного торга

Это не ставка, а прямая покупка у банка по фиксированной цене, и по текущим 173 тыс.

EUR объект выглядит выше рынка.

Даже стандартный торг от цены банка не дает явного апсайда; экономический смысл появляется только при сильном снижении, ближе к 120-136,5 тыс.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние внутри помещения
Может потребоваться дорогой ремонт и переоснащение локаля.
Фактическое пользование и доступ
Без контроля над помещением покупка может зависнуть на месяцы.
Регистрационные записи и долги
Обременения и долги меняют эффективную цену входа.

4 реально проданных похожих лота в Lleida; комбинированная медиана продаж и объявлений Idealista; 306 м², LOCAL, Lleida, дом 2002 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение контроля над помещением.
Valor de mercado sin verificar
Текущая цена заметно выше расчетной середины рынка по Lleida для сопоставимых локалей. Запас на ошибку и выход почти отсутствует.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото оценить можно только фасад; внутреннее состояние, распределение площади и инженерия не подтверждены.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты, долги comunidad или иные записи, влияющие на стоимость и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Назначить осмотр помещения изнутри
P1
Запросить у Diglo статус posesión и передачу ключей
P1
Подать контроффер около 120000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. PERE CAVASEQUIA Nº1 Piso PB Pta DCH-LLEIDA(LERIDA). 306 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en LleidaLOCAL de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена стоит выше ориентиров рынка для такого локаля; без существенного торга апсайд не просматривается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Назначить осмотр помещения изнутри.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.