Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Collado Villalba

Collado Villalba · local comercial · 464 m²

По текущей цене объект выглядит выше разумного диапазона для крупного local; смысл есть только после проверки владения и оффера ниже ask.

Referencia: DIGLO-47044

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch: купить у банка только после проверки и встречного оффера

Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущий ask 453000 EUR выглядит напряженно для local 464 м² без подтвержденных продаж-аналогов и без доступа внутрь.

Плюс в том, что продается полная собственность, но статус владения неизвестен, а интерьер по фото не читается.

Для такого крупного commercial ликвидность обычно слабее, поэтому платить ask я бы не спешил.

Confianza del análisis IA43/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микролокация
Для commercial цена и ликвидность сильно зависят от улицы, трафика и соседей.
Юридические cargas
Обременения меняют чистую стоимость покупки и сроки сделки.
Состояние интерьера и инженерии
Даже умеренный ремонт на 464 м² резко меняет входной бюджет.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 464 м² в Collado Villalba, Madrid; крупный коммерческий блок обычно требует скидки по ликвидности

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неизвестное владение может заметно усложнить сроки входа и фактическое использование local.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото внутри отсутствуют, поэтому реальное состояние, пригодность и объем работ не подтверждены. Для local 464 м² это может сильно менять экономику.
Valor de mercado sin verificar
Надежных sale comps по похожим local в базе нет. Оценка опирается на экспертный диапазон, поэтому запас по цене нужен больше обычного.
Большая площадь снижает ликвидность
Крупные local продаются медленнее и часто требуют скидки к мелким помещениям. Это ограничивает перепродажу и повышает риск долгой экспозиции.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (464 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить у Diglo статус possession и передачу ключей письменно
P1
Назначить visita interior с фото и замерами
P1
Собрать 3-5 локальных sales/asks по similar local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. URB. PARCOR, MANZ.1- 6 Piso PB -COLLADO VILLALBA. 464 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en Collado VillalbaLOCAL de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без надежных продаж-аналогов это экспертный диапазон. Для крупного local текущая цена выглядит ближе к верхней части ожиданий, а не как явная недооценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить у Diglo статус possession и передачу ключей письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.