Inmueble de banco en venta en Alcorcon

Alcorcon · nave industrial · 651 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения это пока только объект для проверки.

Referencia: DIGLO-47047

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка по nave в Алькорконе

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентируйтесь на оффер, а не на ставку.

Ask 615.000 EUR выглядит ниже экспертного диапазона для nave такого размера в Алькорконе, но рынок подтвержден слабо, потому что нет локальных sale comps.

Главные блокеры сейчас не цена, а владение, cargas и отсутствие осмотра интерьера; по внешнему виду возможен CAPEX.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически

От этого зависят сроки доступа, ремонта и запуска использования.

Есть ли cargas, embargo или сервитуты

Обременения меняют эффективную цену и структуру риска.

Реальное состояние nave внутри

Скрытый ремонт по industrial быстро съедает видимый дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly для industrial Madrid ~1.150.000 EUR; 651 м², nave, Alcorcon, год 2004

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактический доступ. Это может заметно затянуть запуск использования или перепродажу.

Cargas desconocidas

Без свежей nota simple нельзя подтвердить ипотеку, сервитуты, embargo или иные обременения. Это влияет на итоговую цену и сроки сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Оценка состояния по фото интерьера отсутствует. По внешним элементам виден износ, поэтому капвложения могут оказаться заметными.

Valor de mercado sin verificar

Текущий дисконт рассчитан по экспертному диапазону, а не по подтвержденным сделкам-аналогам. Для industrial это снижает точность стопов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Назначить очный осмотр nave

Письменно запросить статус владения и передачи

Собрать 3-5 локальных sale comps по nave

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8818306VK2781N0001ZO

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. BATRES Nº2 Piso PB Pta D-ALCORCÓN(MADRID). 651 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Alcorcon NAVE de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже экспертной середины диапазона, но оценка опирается на провинциальный ориентир и требует локальных сделок-аналогов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить очный осмотр nave.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.