Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Jumilla

Jumilla · nave industrial · 3409 m²

Цена выглядит низкой для 3409 м², но без nota simple, осмотра и подтверждения владения входить рано.

Referencia: DIGLO-47048

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 409000 EUR.

По площади 3409 м² и типу NAVE цена выглядит сильно ниже осторожной экспертной вилки, но локальных sale comps нет, а внутри объект не показан, поэтому часть дисконта может объясняться состоянием, владением или слабой ликвидностью.

Главные блокеры сейчас: nota simple, фактическая занятость и visita с доступом внутрь.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден на фото
Скрытые дефекты кровли, пола и инженерии могут потребовать крупный CAPEX.
Локальный рынок nave в Jumilla
Без местных аналогов трудно понять реальную ликвидность и fair price.
Registro и cargas
Обременения и сервитуты меняют эффективную стоимость и применимость объекта.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial Murcia province fallback 664 €/м² как верхний sanity bound; площадь 3409 м², тип NAVE, Jumilla, год постройки 2000

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактический контроль. Это может существенно затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo, аренду или иные права третьих лиц. Для крупной nave это материальный риск к цене.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние кровли, пола, ворот, высоты и инженерии внутри не подтверждено. Внешний вид не заменяет техосмотр.
Valor de mercado sin verificar
Экспертная вилка опирается на провинциальный ориентир и тип объекта, а не на сделки в Jumilla. Реальная ликвидность может быть заметно ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (664 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Назначить visita с доступом внутрь nave
P0
Письменно уточнить статус владения у Diglo
P1
Собрать 3-5 локальных comparables по nave
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. LA ALQUERIA NºS/N Piso PB -JUMILLA(MURCIA). 3409 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en JumillaNAVE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже осторожной экспертной вилки для крупной nave в Jumilla, но опора слабая: локальных сделок нет и внутри объект не показан.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Назначить visita с доступом внутрь nave.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.