Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Abaran

Abaran · local comercial · 552 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для такого local, но без nota simple, статуса владения и осмотра внутри покупать рано.

Referencia: DIGLO-47049

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и реестра

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница здесь равна asking 162 000 EUR.

Для local 552 м² в Abarán цена выглядит низкой по экспертному диапазону, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность ограничена.

Главные блокеры сейчас не цена, а владение, cargas и отсутствие осмотра интерьера: по фото внутри ничего не подтверждено.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение фактически
Это влияет на сроки входа, расходы и реальную цену сделки.
Какие записи есть в Registro
Обременения и ограничения могут изменить экономику и структуру сделки.
Реальное состояние внутри
Скрытый ремонт по local 552 м² быстро съедает скидку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: коммерческий ориентир 1 485 €/м² как верхний sanity-check; LOCAL 552 м², Abarán, Murcia, год постройки 2003

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать помещение свободным. Неясный статус может осложнить и затянуть фактическое получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие ипотек, embargo, servidumbres и иных записей, влияющих на сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Состояние отделки, instalaciones и возможные скрытые дефекты внутри не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Нет sale comps по local в муниципалитете или рядом. Оценка строится экспертно и требует локальной сверки по сделкам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. 0401127XH4300A0093WI
P0
Попросить у Diglo письменное подтверждение posesión и передачи ключей
P0
Назначить внутренний осмотр помещения 552 м²
P1
Подать первый контроффер 137700 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA AVENIDA DE LA CONSTITUCIÓN 8 Pta 3-ABARÁN. 552 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en AbaranLOCAL de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект стоит ниже середины разумного диапазона, но точность слабая: локальных сделок нет, а провинциальный ориентир слишком груб для прямой покупки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. 0401127XH4300A0093WI. Попросить у Diglo письменное подтверждение posesión и передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.