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Inmueble de banco en venta en Palencia

Palencia · local comercial · 327 m²

По текущей цене банка объект не сходится; рассматривать стоит только после осмотра, проверки реестра и очень глубокой скидки.

Referencia: DIGLO-47053

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупка у банка имеет смысл только после сильного снижения цены

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: текущая цена 340 000 EUR выглядит заметно выше расчетного рынка для LOCAL 327 м² в Palencia, где ориентир около 202 000 EUR.

При такой вилке объект не выглядит готовым к покупке сейчас; максимум имеет смысл как кейс на сильный торг.

Статус владения неизвестен, обременения не раскрыты, интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки запуска объекта и возможные юридические расходы.
Реестровые обременения
Могут увеличить итоговую стоимость или ограничить использование.
Состояние интерьера
Скрытый CAPEX может быстро съесть всю экономику сделки.

17 comparables · Idealista · Palencia; valuation_context.market.marketPricePerM2; LOCAL 327 м², Palencia

Riesgos visibles antes de pujar

Precio bancario por encima del mercado
340 000 EUR заметно выше расчетной рыночной середины по аналогам. Запас для ошибки и расходов отсутствует.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеки, embargo, сервитуты и иные ограничения, влияющие на реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и закрытые проемы. Внутреннее состояние, распределение площади и пригодность под арендатора не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Письменно запросить у Diglo статус possession
P1
Организовать осмотр интерьера с замерами и фото
P1
Подать встречное предложение около 190 000–200 000 EUR
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CL BURGOS Nº10 Piso SM -PALENCIA(PALENCIA). 327 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Precio bancario por encima del mercado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка заметно выше рыночного коридора для подобных коммерческих помещений в Palencia.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Письменно запросить у Diglo статус possession.

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