Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santibanez La Pena

Santibanez La Pena · local comercial · 396 m²

Цена выглядит низкой для такого метража, но без local sale comps, nota simple и осмотра это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47054

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямaя покупка банка только после проверки владения и документов

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: потолок цены сейчас равен 45.000 EUR, а первый оффер логично подавать ниже.

По голым данным цена выглядит заметно ниже разумного экспертного диапазона для 396 м², но подтверждающих sale comps нет, поэтому уверенность низкая.

Главные блокеры здесь не математика, а владение, cargas и отсутствие осмотра интерьера.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения и доступа
Без этого нельзя оценить срок запуска, ремонт и юридические издержки.
Cargas и регистрационные данные
Обременения меняют реальную цену входа и ликвидность.
Estado interno
Скрытый ремонт по commercial может быстро съесть дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 396 м², LOCAL, Santibanez La Pena, 1995; orientationOnly как верхний sanity-check, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект и можно ли быстро получить доступ после сделки. Это может заметно усложнить запуск использования или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, ограничения пользования или расхождения по площади и титулу.
No se ha podido visitar el inmueble
Оценка по фото интерьера невозможна. Реальное состояние инженерии, отделки и пригодности к эксплуатации неизвестно.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по local в этой зоне. Для крупного помещения в малом муниципалитете риск низкой ликвидности выше обычного.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (396 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. 7403601UN5470S0053UJ
P0
Письменно запросить у Diglo статус владения и доступ внутрь
P1
Согласовать очный осмотр помещения с фото всех зон
P1
Уточнить у Banco Santander условия финансирования объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC, CTRA DE LA MAGD., /C. ESTACION, 17-SANTIBAÑEZ DE LA PEÑA. 396 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PalenciaPisos de banco en Santibanez La PenaLOCAL de banco en PalenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Palencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Похоже на цену ниже середины экспертного диапазона, но рынок сбыта для большого local в малом муниципалитете узкий и требует проверки спроса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. 7403601UN5470S0053UJ. Письменно запросить у Diglo статус владения и доступ внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.