Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Galdar: Calle Calatayud

Galdar · inmueble · 173 m²

Цена выглядит сильно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, статуса владения и осмотра внутри покупать рано.

Referencia: DIGLO-47058

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка офиса в Galdar только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask price 80 000 EUR.

По текущему рыночному ориентиру объект выглядит очень дешево, но для офиса такой разрыв сам по себе не доказывает выгоду: неизвестны владение, cargas и состояние интерьера, а виден только фасад.

Практически это кейс на запрос nota simple, письменное подтверждение ocupación и обязательный визит внутрь.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный объект
Нужно подтвердить, что продается именно офис PB Pta 1 и его площадь.
Фактическое владение и доступ
Это влияет на сроки начала использования или перепродажи.
Состояние интерьера и инженерии
Даже при низкой цене ремонт и запуск офиса могут съесть дисконт.

valuation_context.market.marketPricePerM2 для муниципалитета Galdar; экспертная оценка по офису 173 м², год 2009; ориентир: idealista в причинах valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус владения может существенно затянуть получение фактического контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов, арендных прав или иных регистрационных ограничений.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Реальное состояние офиса, отделки и инженерии не подтверждено.
Valor de mercado sin verificar
Данный ориентир по м² выглядит сильным, но без выборки именно по офисам возможна ошибка в пользу более ликвидных типов недвижимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить у Diglo статус ocupación письменно
P1
Согласовать внутренний осмотр офиса
P1
Поднять локальные comps по oficinas в Galdar
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. PRINCESA GUAYARMINA 4 Piso PB Pta 1-GÁLDAR. 173 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en GaldarOFICINA de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущему ориентиру цена заметно ниже середины рынка, но для офиса без внутренних фото и с неизвестным владением нужен большой дисконт к теории.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить у Diglo статус ocupación письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.