Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Tuineje

Tuineje · local comercial · 104 m²

Без запрашиваемой цены, nota simple и осмотра изнутри объект пока нельзя нормально оценить даже для встречного оффера.

Referencia: DIGLO-47062

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка, но без цены и базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но в переданных данных отсутствует сама цена продавца, поэтому встречный оффер сейчас не калибруется.

Рынок тоже не подтвержден: есть только слабая муниципальная эвристика без прямых аналогов по LOCAL.

Дополнительно неясны владение, обременения и состояние интерьера, потому что виден только фасад.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца отсутствует
Без asking price нельзя построить встречный оффер и понять переплату.
Интерьер не виден
Состояние отделки влияет на CAPEX, срок запуска и аренду.
Регистрационные данные неполные
Без finca registral сложно быстро проверить cargas и титул.

Муниципальная эвристика valuation_context без прямых аналогов; 104 м², Tuineje, коммерческое помещение

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет прямых comparables, а confidence рынка низкий. Нельзя уверенно сказать, где справедливая цена для этого помещения.
Ocupación no confirmada
По данным не подтверждено, свободно ли помещение и кто им пользуется. Это может осложнить ввод в пользование и сроки сделки.
Cargas desconocidas
Нет актуальной nota simple и сведений о cargas. Эффективная стоимость может оказаться выше цены покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад; внутреннее состояние не оценено. Ремонт и приспособление под арендатора могут стоить заметно дороже ожиданий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену и историю экспозиции
P0
Заказать nota simple по ref. catastral 6110102ES9261S0001DG
P1
Организовать визит внутрь помещения
P1
Собрать 3-5 аналогов LOCAL в Tuineje
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. SAN DIEGO Nº16 Piso PB -TUINEJE(LAS PALMAS). 104 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TuinejeLOCAL de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену и историю экспозиции. Заказать nota simple по ref. catastral 6110102ES9261S0001DG.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.