Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Oliva La: Calle Fimapaire 1

Oliva La · trastero · 452 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без nota simple, визита и подтверждения, что это именно продаваемое помещение 452 м², идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47063

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки назначения и владения

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: 65 000 EUR здесь верхняя переговорная граница, а не ориентир рынка.

По экспертной оценке цена может быть интересной, но карточка противоречива: asset_type = trastero, а заголовок говорит о local comercial 452 м².

Внутри объект не показан, занятость и cargas не раскрыты, поэтому без nota simple, catastro и визита решение пока только INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точное юридическое назначение помещения
Local comercial и trastero имеют разную ликвидность и цену за м².
Фактическое состояние внутри
Скрытые дефекты могут потребовать заметных вложений и снизить ликвидность.
Статус владения и доступ
Без свободного доступа помещение может зависнуть по срокам и расходам.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); La Oliva, Las Palmas; 452 м², 2004 год

Riesgos visibles antes de pujar

Desigualdad del tipo de activo
В карточке указано TRASTERO, а в заголовке и описании фигурирует LOCAL COMERCIAL 452 м². До документов нельзя точно оценить ликвидность и сценарий использования.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли помещение и передаст ли банк фактический доступ. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, ограничения пользования или иные записи, влияющие на цену и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото интерьер не показан; видны только внешние зоны и локальные дефекты отделки. Реальное состояние, доступ и высота помещения остаются неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (452 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca и cargas
P0
Запросить ficha catastral по ref. 3037015FS1633S0001SB
P0
Назначить визит внутрь помещения
P1
Письменно запросить статус posesión у Diglo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, LOS PEDRUSCOS, ESQ FIMAPAIRE-LA OLIVA. 452 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en Oliva LaTRASTERO de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Desigualdad del tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной прикидке актив стоит ниже середины разумного диапазона, но тип объекта и фактическое состояние не подтверждены документами и визитом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca и cargas. Запросить ficha catastral по ref. 3037015FS1633S0001SB.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.