Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lalin

Lalin · local comercial · 532 m²

Цена выглядит аномально низкой для 532 м², но без nota simple, проверки владения и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47066

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка у банка только после проверки титула и владения

Для прямой покупки у банка это выглядит как сильная ценовая аномалия: 12 000 EUR за local 532 м² почти наверняка требует объяснения документами и осмотром.

Без nota simple нельзя исключить cargas, а без подтверждения posesion нельзя считать объект свободным.

Фото интерьера нет, поэтому внутреннее состояние и вложения неизвестны.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно входит в продажу
Нужно подтвердить, что это именно весь local 532 м², а не часть или связанный актив.
Фактическое состояние интерьера
Капвложения могут резко изменить экономику сделки.
Коммерческая ликвидность в Lalin
Большой local в малом городе может продаваться долго даже по правильной цене.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 532 м², Lalin, Pontevedra; год постройки 2004

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Проблема с доступом или занятостью может сильно затянуть использование и перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты, ограничения или расхождение описания объекта с объявлением.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото нельзя подтвердить внутреннее состояние, планировку, высоту, инженерку и пригодность под коммерческое использование.
Valor de mercado sin verificar
Диапазон рынка построен без реальных сопоставимых продаж в базе. Для крупного local ликвидность в Lalin может быть слабой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (532 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca объекта
P0
Письменно запросить у Diglo статус posesion и передачу ключей
P1
Назначить осмотр объекта с фото интерьера и инженерки
P1
Запросить plano, licencia de actividad и gastos del local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CARBALLERIA DA BOTICA 5 Piso PB Pta 47-LALÍN. 532 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en LalinLOCAL de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По типу актива и площади цена выглядит сильно ниже типичного диапазона для крупного local в малом городе, но без comps и документов это только ориентир.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca объекта. Письменно запросить у Diglo статус posesion и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.