Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lalin

Lalin · local comercial · 409 m²

Цена банка выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но неизвестны владение, cargas и реальное состояние внутри.

Referencia: DIGLO-47067

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка возможна только после проверки владения и реестра

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 28 000 EUR.

Для local 409 м² в Lalin цена выглядит значительно ниже консервативного экспертного диапазона, но confidence низкий, потому что sale comps нет, занятость неизвестна, а интерьер по фото не виден.

Крупный коммерческий объект в небольшом рынке менее ликвиден, поэтому скидка может частично объясняться размером и риском выхода.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Может потребоваться дорогая адаптация или капремонт.
Регистрационные cargas
Обременения могут изменить реальную стоимость сделки.
Лицензия и допустимое использование
Не каждый local подходит под нужный формат бизнеса.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 409 м², Lalin, Pontevedra; год постройки 2004

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Получение фактического владения может затянуться и увеличить затраты.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеку, сервитуты, embargo или долги, влияющие на сделку и стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только фасад и парковка. Нельзя оценить отделку, влажность, instalaciones и пригодность под коммерческое использование.
Крупный local в малом рынке ликвиден слабее
Площадь 409 м² для Lalin сужает круг покупателей и арендаторов. Выход из позиции может занять больше времени.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (409 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Согласовать очный осмотр интерьера
P1
Запросить у Diglo статус ocupación и entrega de posesión
P1
Проверить IBI, comunidad и коммунальные долги
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CARBALLERIA DA BOTICA 5 Piso PB Pta 37-LALÍN. 409 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en LalinLOCAL de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке для крупного локаля в Lalin цена банка находится значительно ниже типичного диапазона, но без sale comps и осмотра разброс широкий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Согласовать очный осмотр интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.