Inmueble de banco en venta en Lalin

Lalin · local comercial · 101 m²

Цена выглядит аномально низкой для 101 м2 коммерции в Лалине, но без nota simple и подтверждения объекта это пока высокий юридический риск.

Referencia: DIGLO-47071

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки титула и владения

Для прямой продажи у банка цена 3 000 EUR за LOCAL 101 м2 в Лалине выглядит аномально низкой относительно разумного диапазона даже для слабого рынка.

Это не повод считать объект автоматически выгодным: при таком разрыве чаще всего проблема в владении, cargas или в том, что описание актива неполное либо неточное.

Фото интерьера нет, поэтому состояние внутри не подтверждено.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Finca registral и точное описание Registro

Без этого нельзя понять, что именно покупается

Статус владения и доступ к помещению

Определяет сроки использования и реальные издержки

Наличие долгов по comunidad и IBI

Может увеличить фактическую цену входа

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL, 101 м2, Lalin, Pontevedra; год постройки 2004

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли сразу получить доступ. Это может существенно затянуть использование или перепродажу.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить ипотеки, сервитуты, аренду или иные ограничения, влияющие на реальную цену покупки.

Нужна проверка, что объект действительно LOCAL 101 м2

Заголовок содержит 'Piso PB Pta 27', а тип актива указан как LOCAL. При такой цене нужно исключить ошибку типа объекта, долю или вспомогательное помещение.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото оценивается только внешний вид комплекса. Реальное состояние помещения, отделка и пригодность для эксплуатации не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada и finca registral

Попросить у Diglo письменный статус владения и передачи ключей

Сверить Catastro 2241511NH7224S0027GY с Registro и планом

Организовать осмотр интерьера помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2241511NH7224S0027GY

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CARBALLERIA DA BOTICA 5 Piso PB Pta 27-LALÍN. 101 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Pontevedra Pisos de banco en Lalin LOCAL de banco en Pontevedra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нужна проверка, что объект действительно LOCAL 101 м2. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже для слабой локации такая цена заметно ниже типичного диапазона для небольшого коммерческого помещения; вероятнее всего рынок закладывает скрытый юридический или объектный дефект.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и finca registral. Попросить у Diglo письменный статус владения и передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.