Inmueble en venta en Lalin: Rúa Carballeira da Botica
Lalin · local comercial · 101 m²
Цена выглядит аномально низкой для 101 м2 коммерции в Лалине, но без nota simple и подтверждения объекта это пока высокий юридический риск.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки титула и владения
Para una venta directa desde el banco, el precio de 3.000 EUR por LOCAL 101 m2 en Lalina parece anormalmente bajo en relación con un rango razonable, incluso para un mercado débil.
Esto no es razón para considerar el objeto a ser automáticamente rentable: en tal brecha, la mayoría de las veces el problema está en propiedad, cargas o que la descripción del activo es incompleta o inexacta.
No hay foto del interior, por lo que la condición dentro no es confirmada.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL, 101 м2, Lalin, Pontevedra; год постройки 2004
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2241511NH7224S0027GY
Descripción original del inmueble
LC,Cl. CARBALLERIA DA BOTICA 5 Piso PB Pta 27-LALÍN. 101 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Compruebe que el objeto es un LOCAL 101 m2. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже для слабой локации такая цена заметно ниже типичного диапазона для небольшого коммерческого помещения; вероятнее всего рынок закладывает скрытый юридический или объектный дефект.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и finca registral. Попросить у Diglo письменный статус владения и передачи ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.