Inmueble de banco en venta en Santa Cruz Tenerife

Santa Cruz Tenerife · inmueble · 287 m²

Цена банка выглядит как верхняя граница разумного диапазона, а без nota simple, визита и статуса владения покупать рано.

Referencia: DIGLO-47073

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это не торги, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 500.000 €.

Без локальных sale comps я бы считал цену банка скорее верхней частью разумного диапазона, а не подтвержденным дисконтом.

Главные блокеры сейчас простые: неизвестны фактическое владение, cargas и состояние интерьера.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальный рынок офисов в этом ТЦ/микролокации

Без реальных продаж трудно понять, переплачиваете ли вы за формат и адрес.

Фактическое пользование помещением

Занятость влияет на сроки входа, расходы и переговорную силу по цене.

Регистрационные данные и cargas

Обременения могут добавить стоимость и ограничить использование.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~400.000 €; 287 м², oficina, Santa Cruz de Tenerife, 1998

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение контроля над помещением.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения пользования, влияющие на итоговую цену.

Valor de mercado sin verificar

Рыночная оценка опирается на экспертный ориентир, а не на подтвержденные сделки в этой локации.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только внешний контур. Нельзя подтвердить состояние инженерии, отделки и пригодность под ваш сценарий использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (400 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Назначить визит в помещение на этой неделе

Запросить у Diglo письменный статус владения

Собрать 3+ sale comps по oficina в Santa Cruz

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7699514CS7479N0028GD

Descripción original del inmueble

LC, CC PARQUE BULEVAR -SANTA CRUZ DE TENERIFE. 287 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz Tenerife Pisos de banco en Santa Cruz Tenerife OFICINA de banco en Santa Cruz Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных продаж офисов это экспертный диапазон по типу актива, площади и городу; цена банка выглядит ближе к верхней части диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит в помещение на этой неделе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.