Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · local comercial · 92 m²

Это прямая продажа банка, но без цены, nota simple и рыночных аналогов объект пока нельзя нормально оценить.

Referencia: DIGLO-47075

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: без цены и сопоставимых продаж решение рано

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но ключевого элемента нет: цена продавца не указана.

Рыночная оценка из valuation_context слабая и не опирается на прямые comparables, поэтому скидку к рынку сейчас утверждать нельзя.

По фото интерьер не виден, а статус владения и cargas не подтверждены, значит главный риск здесь не только цена, но и фактическая пригодность local к использованию.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без asking price нельзя считать контрофер и потолок покупки.
Состояние интерьера
Ремонт local может съесть весь запас по экономике.
Юридическая чистота Registro
Cargas и ограничения меняют эффективную цену входа.

Муниципальная эвристика valuation_context, без прямых comparables; Площадь 92 м²; Тип актива LOCAL

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет прямых comparables, а confidence рынка низкий. Любая оценка скидки или премии сейчас ненадежна.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли local, занят ли арендатором или фактически используется. Это может заметно усложнить запуск объекта и сроки получения владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и прочих записей, влияющих на полезность актива.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера отсутствуют, а visual assessment сделан только по фасаду. Реальное состояние помещения и объем ремонта неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену и историю изменений
P0
Запросить nota simple по ref. catastral 1922201VP3112B0125FY
P1
Организовать visita и запросить фото интерьера
P1
Письменно уточнить статус possession и наличие арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA CARDENAL HERRERA ORIA 31 Piso PB -SANTANDER. 92 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SantanderLOCAL de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену и историю изменений. Запросить nota simple по ref. catastral 1922201VP3112B0125FY.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.