Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Corrales Buelna

Corrales Buelna · inmueble · 210 m²

Цена выглядит ниже разумного экспертного диапазона для офиса, но без local sale comps, nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-47078

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

INVESTIGATE: Прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, а не торги: потолок сейчас 118 000 €, а разумный старт контроффера вижу в зоне 100 300-106 200 €.

По экспертной оценке цена выглядит ниже диапазона для офиса такого размера, но уверенность низкая, потому что нет local sale comps и не виден интерьер.

Главные блокеры перед решением: nota simple, подтверждение свободного владения и очный осмотр.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение
От этого зависят сроки входа и юридические издержки.
Есть ли cargas и ограничения
Они могут увеличить эффективную цену и ограничить использование.
Реальное состояние внутри
Скрытый ремонт может съесть видимую скидку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 1 551 €/м²; офис 210 м², Corrales Buelna, 1998 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, servidumbres или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость и ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
Скидка считается от экспертного диапазона, а не от подтвержденных сделок. Для офисов в небольших городах разброс цен и сроков экспозиции высокий.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото нельзя подтвердить состояние отделки, инженерии и пригодность под офис без дополнительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple по ref. 3407615VN1930N5315QW
P0
Запросить у Diglo статус фактического владения
P1
Назначить очный осмотр помещения
P1
Собрать local comps по oficina в Corrales/Torrelavega
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. ADLFO SUAREZ Nº5 Piso PB Pta D-COR. DE BUELNA (LOS). 210 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Corrales BuelnaOFICINA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке актив стоит ниже середины разумного диапазона, но локальный рынок офисов тонкий и без сделок погрешность заметная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple по ref. 3407615VN1930N5315QW. Запросить у Diglo статус фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.