Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Hazas Cesto

Hazas Cesto · local comercial · 864 m²

Цена выглядит интересной для большого коммерческого помещения, но без выписки, осмотра и проверки занятости входить рано.

Referencia: DIGLO-47079

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка по цене, которая может быть ниже рынка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому логика здесь в торге, а не в повышении ставки.

По цене за м² объект выглядит потенциально дешевым, но у нас нет локальных sale comps, а провинциальный ориентир по коммерции слишком грубый, чтобы считать это готовой сделкой.

Главные стоп-факторы сейчас: неизвестные cargas, неизвестная занятость и отсутствие осмотра интерьера.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Свободное ли помещение определяет сроки запуска и реальную цену входа.
Регистрационный статус finca
Обременения и ограничения могут изменить экономику сделки.
Внутреннее состояние и инженерия
Смета может съесть весь видимый дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 864 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что помещение свободно и передается с фактическим доступом. Это может заметно затянуть старт использования или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли ипотеки, сервитуты, аресты или ограничения пользования. Для коммерческого лота это критично для цены входа.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний контур и следы износа фасада. Реальное состояние, инженерия и пригодность к эксплуатации не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по аналогичным local в этом муниципалитете. Оценка рынка здесь экспертная и с пониженной точностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (864 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Попросить Diglo подтвердить статус владения
P0
Назначить очный осмотр с подрядчиком
P1
Подать первый оффер на 140250 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, EL MESON. 864 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Hazas CestoLOCAL de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По запрашиваемой цене объект выглядит ниже экспертного диапазона, но для большого local в малом муниципалитете ликвидность слабая и нужен существенный дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Попросить Diglo подтвердить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.