Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villacastin

Villacastin · nave industrial · 1049 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для nave такого размера, но без nota simple, осмотра и статуса владения это пока не решение к покупке.

Referencia: DIGLO-47080

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка nave 1049 м² в Villacastin только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит ask 172000 €, а вход лучше строить через контроффер.

По локальным продажам данных нет, поэтому рынок оценен экспертно: крупная nave 1987 года в малой локации обычно должна стоить заметно выше ask, но ликвидность и CAPEX здесь критичны.

Главные блокеры сейчас: неизвестны владение и cargas, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки входа, возможные споры и реальный бюджет сделки.
Регистрационные cargas
Могут добавить прямые расходы или затянуть сделку.
Градостроительный режим и разрешенное использование
Ограничения по uso могут снизить ликвидность и план выхода.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial built fallback по провинции Segovia; surface 1049 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Получение фактического владения может занять время и потребовать дополнительных расходов.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотечные, исполнительные или иные записи, влияющие на реальную цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
По снимкам виден только фасад. Состояние пола, кровли, ворот, электрики и инженерии пока не подтверждено.
Edificio antiguo — estado incierto
1987 год постройки повышает риск затрат на кровлю, сети, пожарные нормы и адаптацию под нового пользователя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1049 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать внутренний техосмотр объекта
P1
Попросить письменный status владения
P1
Запросить certificado urbanistico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. AURELIO RAMIREZ Nº3 Piso PB -VILLACASTÍN(SEGOVIA). 1049 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SegoviaPisos de banco en VillacastinNAVE de banco en SegoviaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Segovia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка экспертная и грубая: ориентир по провинции снижен за малую локацию, возраст объекта и низкую ликвидность крупной nave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать внутренний техосмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.