Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Moron La Frontera

Moron La Frontera · local comercial · 228 m²

Фиксная цена банка выглядит ниже экспертного диапазона, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения вход преждевременен.

Referencia: DIGLO-47082

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка выглядит недорогой, но статус объекта неясен

Это прямая покупка у банка по фиксной цене 171 000 €, не аукцион.

По экспертному ориентиру для commercial local такого размера цена выглядит ниже рынка, но уверенность низкая: локальных sale comps нет, а провинциальный €/м² нельзя принимать как точный рынок сделки.

Ключевой риск в том, что занятость, аренда и cargas не раскрыты, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли арендатор или фактический пользователь
Это влияет на сроки получения контроля и допустимую цену.
Какие cargas записаны в Registro
Обременения могут добавить расходы и ограничить использование.
Состояние интерьера и инженерии
Скрытый CAPEX может съесть видимый дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: commercial built fallback 1 646 €/м²; площадь 228 м², тип LOCAL, Moron de la Frontera, Sevilla

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Наличие арендатора, фактического пользователя или спора может осложнить и затянуть получение контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple не видно ипотек, сервитутов, арендных записей и иных обременений. Для коммерции это критично для цены и ликвидности.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и витрины. Реальное состояние отделки, инженерии и пригодность под деятельность не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по похожим помещениям нет. Экспертный диапазон полезен только как ориентир и может отличаться от цены реальной сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по C/ Cantarerias 8
P0
Запросить у банка статус владения и арендатора письменно
P1
Назначить очный осмотр помещения с фото интерьера
P1
Уточнить у банка условия финансирования по объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CANTARERIAS 8 Piso PB Pta A-MORÓN DE LA FRONTERA. 228 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Moron La FronteraLOCAL de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка выглядит ниже середины экспертного диапазона, но оценка опирается на провинциальный ориентир, а не на локальные сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по C/ Cantarerias 8. Запросить у банка статус владения и арендатора письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.