Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Camas

Camas · nave industrial · 1656 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без nota simple, проверки занятости и осмотра внутри это пока неготовая сделка.

Referencia: DIGLO-47084

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: ориентируйтесь на осмотр, nota simple и контроффер, а не на логику торгов.

По экспертной оценке asking выглядит ниже разумного диапазона для nave такого масштаба, но уверенность низкая, потому что нет локальных sale comps и не подтверждены занятость и cargas.

Фото не позволяют судить о внутреннем состоянии, значит нужен отдельный CAPEX-буфер на кровлю, ворота, пол и инженерию.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения и фактического пользования
Влияет на сроки входа в объект и на допустимый контроффер.
Cargas и регистрационные ограничения
Может добавить расходы или ограничить использование и перепродажу.
Внутреннее техническое состояние
Инженерия и кровля могут потребовать существенного CAPEX.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial built Sevilla province ~736 EUR/m2; площадь 1 656 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неизвестная занятость может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотечные, сервитутные или иные обременения, влияющие на стоимость и сроки сделки.
Внутреннее состояние не видно
По фото виден только фасад. Нельзя подтвердить состояние кровли, пола, ворот, электрики и пригодность под нужное использование.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по nave нет. Экспертный диапазон основан на провинциальном ориентире и годится только как sanity check.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (736 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Получить у банка письменный статус владения
P1
Назначить внутренний осмотр с подрядчиком
P1
Собрать 3-5 sale comps по nave в Camas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. CORDEL DE TOMARES Nº4 Piso PB -CAMAS(SEVILLA). 1656 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en CamasNAVE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Внутреннее состояние не видно. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке объект выглядит ниже середины разумного диапазона, но опора слабая: есть только провинциальный ориентир по industrial, без локальных сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Получить у банка письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.