Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bormujos

Bormujos · local comercial · 2066 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для большого local, но без registro, статуса владения и осмотра это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47085

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 750 000 EUR, а не аукцион.

Локальных sale comps нет, поэтому рынок оценен экспертно: для крупного commercial built в Bormujos разумный диапазон выглядит около 1,6-2,2 млн EUR, но это низкоуверенный ориентир, а не подтвержденный рынок сделки.

Цена asking выглядит дешево, однако статус занятости, cargas и состояние интерьера не раскрыты, а по фото интерьер вообще не виден.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Определяет CAPEX, сроки запуска и реальную доходность.
Регистрационные обременения
Cargas меняют эффективную цену и юридическую чистоту сделки.
Фактическая занятость или аренда
Влияет на контроль над объектом и сроки использования.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 2 066 м², Bormujos, Sevilla, asset_type LOCAL

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект, сдан ли он в аренду или занят фактически. Это может существенно затянуть получение контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеки, embargo, servidumbres или иные обременения. Это влияет на реальную цену входа и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото снаружи нельзя судить о состоянии, инсталляциях и пригодности к эксплуатации. Бюджет CAPEX может заметно измениться после входа внутрь.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон рассчитан экспертно, а не по подтвержденным сделкам в Bormujos. Для крупного local ошибка оценки может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Организовать внутренний осмотр объекта
P1
Запросить у Diglo статус ocupación и аренды письменно
P1
Получить IBI, comunidad и справку об отсутствии долгов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA REPUBLICA ARGENTINA 29 Piso 01 Pta 21-BORMUJOS. 2066 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en BormujosLOCAL de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке это ниже середины разумного диапазона, но оценка держится на ориентире провинции и требует проверки ликвидности именно для крупного local в Bormujos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Организовать внутренний осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.