Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Tortosa

Tortosa · local comercial · 166 m²

Для local 166 м² цена выглядит аномально низкой, но без nota simple, осмотра и проверки владения это только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47086

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, цена выглядит очень низкой, но данных мало

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 16 000 EUR, поэтому решение здесь упирается не в скорость, а в документы и осмотр.

Для local 166 м² в Tortosa цена выглядит аномально низкой даже после консервативной экспертной поправки на локацию и ликвидность, но без local sale comps уверенность в рынке низкая.

Главный практический риск в том, что не подтверждены cargas, фактическое владение и состояние внутри: по фото интерьер не виден.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный состав объекта
Нужно понять, что именно продается и нет ли расхождений с Catastro.
Фактическое состояние внутри
Ремонт commercial-объекта может быстро съесть весь ценовой зазор.
Локальная ликвидность именно по local
Провинциальный ориентир слишком грубый для решения о покупке.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 166 м², LOCAL, Tortosa (Tarragona)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактический доступ. Это может заметно усложнить запуск, ремонт или сдачу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, ограничения использования или расхождения в описании объекта.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка здесь экспертная, а не подтвержденная сделками в этой локации. Ошибка в ликвидности и реальной цене выхода может быть существенной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и ворота. Нельзя уверенно судить о состоянии перекрытий, инсталляций, влажности и внутренней планировке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (166 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить у Diglo статус владения
P0
Назначить очный осмотр с фото интерьера
P1
Запросить IBI, comunidad и долги по ним
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. SAN ANTONIO Nº 4 -TORTOSA(TARRAGONA). 166 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en TortosaLOCAL de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже с поправкой на Tortosa, размер и ликвидность крупного local цена выглядит сильно ниже типичного диапазона для такого формата.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить у Diglo статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.