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Inmueble de banco en venta en Teruel

Teruel · local comercial · 394 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для крупного local в Teruel, но без interior, nota simple и статуса ocupación это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47087

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки владения и документов

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По размеру и провинциальному ориентиру цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для такого local, но это пока экспертная оценка без sale comps.

Главные блокеры простые: неизвестны ocupación, cargas и состояние interior, а именно они чаще всего объясняют низкий ask.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Interior no visible
Скрытый ремонт и инженерные дефекты могут убрать весь ценовой запас.
Регистрационный статус
Cargas, embargos или ограничения меняют чистую цену покупки.
Градостроительная пригодность
Нужно понять, под какой uso local реально можно эксплуатировать.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 827 €/м²; 394 м² local, Teruel, 1991, full ownership

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения, влияющие на стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По изображениям виден только фасад и роллета. Реальное состояние interior, instalaciones и пригодность к эксплуатации не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон построен экспертно, а не на сделках-аналогаx. Для крупного local ошибка оценки может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (827 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Diglo письменный статус ocupación
P1
Назначить осмотр interior с фото и видео
P1
Проверить uso compatible в Ayuntamiento de Teruel
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. JACA, Nº 8 -TERUEL(TERUEL). 394 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка экспертная: крупный local обычно торгуется с дисконтом к провинциальному ориентиру, но текущая цена все же выглядит ниже середины разумного диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Diglo письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.