Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alcaniz

Alcaniz · inmueble · 766 m²

Купить у банка можно только после nota simple, визита и подтверждения владения: цена выглядит низкой, но данных для прямого входа пока недостаточно.

Referencia: DIGLO-47089

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, крупный офис 766 м² в Альканьисе

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 129000 EUR, а не ставка.

По голым цифрам цена выглядит очень низкой для 766 м² офиса, но локальных sale comps нет, поэтому рынок я оцениваю только экспертно и с низкой уверенностью.

Главные блокеры сейчас не цена, а статус владения, cargas и отсутствие осмотра интерьера.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически занимает объект
Это влияет на срок входа, расходы и возможность сразу использовать офис.
Какие cargas зарегистрированы
Обременения меняют эффективную цену и юридический профиль сделки.
Реальное состояние интерьера и инженерии
Скрытые CAPEX могут быстро съесть видимую скидку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; 766 м², OFICINA, Alcaniz, год постройки 2007

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Пользователь, арендатор или иное фактическое занятие может усложнить запуск и увеличить срок входа.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, какие обременения, сервитуты или ограничения висят на объекте.
Valor de mercado sin verificar
Экспертный диапазон опирается на провинциальный ориентир и допущения. Для крупного офиса в Альканьисе ликвидность может быть заметно слабее.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото оценивается только внешний доступ и фасад. Состояние инженерии, отделки и планировки изнутри не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (766 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно уточнить у Diglo статус владения и пользования
P1
Согласовать визит внутрь с фотофиксацией
P1
Собрать локальные sale comps по офисам/локалам
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. Calle CONCEPCIÓN GIMENO GIL 3 Piso SM -ALCAÑIZ. 766 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TeruelPisos de banco en AlcanizOFICINA de banco en TeruelInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Teruel

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но оценка собрана без локальных sale comps, а для крупного офиса нужен дисконт ликвидности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно уточнить у Diglo статус владения и пользования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.