Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Illescas

Illescas · local comercial · 154 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без nota simple, осмотра и статуса владения это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47092

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка по local в Illescas только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По слабому экспертному ориентиру цена выглядит ниже разумного диапазона для local такого размера, но это не подтвержденная рыночная скидка: локальных sale comps нет.

Ключевые блокеры здесь не цена, а неизвестные владение, cargas и интерьер, потому что по фото виден только фасад.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение фактически
Влияет на сроки запуска, расходы и готовность банка торговаться.
Есть ли cargas в Registro
Обременения меняют полную стоимость и юридическую сложность.
Техническое состояние интерьера
Скрытый ремонт может быстро съесть видимый ценовой зазор.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~968 EUR/m2; площадь 154 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли ипотеки, embargo, servidumbres или иные cargas, влияющие на цену и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и закрытая рольставня. Внутреннее состояние, инженерия и пригодность для использования не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по похожим local нет. Экспертный диапазон опирается на провинциальный ориентир и потому может расходиться с реальной ценой сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (968 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у агента/Registro
P0
Назначить внутренний осмотр помещения
P1
Запросить письменный статус владения и доступности ключей
P1
Подать контроффер 88400 EUR после получения docs
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CALLE MOLINO Nº9 Piso PB Pta A-ILLESCAS(TOLEDO). 154 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en IllescasLOCAL de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертному ориентиру объект выглядит ниже середины разумного диапазона, но опора слабая: локальных sale comps нет, а внутреннее состояние и владение не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у агента/Registro. Назначить внутренний осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.