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Inmueble de banco en venta en Consuegra

Consuegra · nave industrial · 610 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без локальных sale comps и ясности по владению/обременениям идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47093

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки владения и Registro

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь цена объявления 182000 EUR, а не поле для торгов в реальном времени.

По экспертному ориентиру объект может стоить около 260000 EUR, но это провинциальный sanity band без локальных sale comps, поэтому уверенность ограничена.

Главные блокеры: неизвестны possession и cargas, а по фото интерьер не виден, значит возможные вложения в кровлю, пол, ворота и электрику пока не оценены.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Может добавить прямые расходы и юридические ограничения.
Posesión real
Без контроля над объектом срок входа и расходы могут вырасти.
Состояние интерьера и инсталляций
Капвложения в nave часто съедают видимый дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~433 EUR/м²; 610 м², nave, Consuegra, 2007

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус ocupación неизвестен. Это может заметно усложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, сервитуты, embargo или расхождения по площади и титулу.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Нельзя уверенно судить о состоянии кровли, пола, ворот, электрики и пожарных систем.
Valor de mercado sin verificar
Нет локальных sale comps по аналогичным nave. Экспертный диапазон полезен только как ориентир, а не как твердая рыночная цена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (433 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить у Diglo статус possession
P1
Назначить осмотр nave с доступом внутрь
P1
Собрать 3-5 sale comps по nave в зоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. DOS Nº 4 -CONSUEGRA(TOLEDO). 610 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертному ориентиру объект выглядит ниже середины диапазона, но оценка опирается на провинциальный sanity band, а не на сделки-аналогы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Diglo статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.