Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gandia: Carrer Jaume II

Gandia · local comercial · 984 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для крупного local в Gandia, но без nota simple, осмотра и статуса владения это не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47096

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка банка по низкой цене, но слишком много неизвестного

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 277000 EUR, поэтому работать нужно через nota simple, осмотр и контроффер.

По экспертной оценке для local 984 м² в Gandia цена выглядит ниже разумного диапазона, но крупный формат сам по себе менее ликвиден и без interior-осмотра запас легко переоценить.

Фото не позволяют судить о внутреннем состоянии, а статус владения и cargas сейчас неизвестны.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Interior no visible
Состояние отделки и инженерии напрямую влияет на CAPEX и срок запуска.
Коммерческая пригодность
Для 984 м² важны фасад, высота, доступ, разгрузка и возможность деления.
Реальные сделки по аналогам
Без sale comps трудно понять, реальный ли дисконт или цена уже учитывает неликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 984 м², Gandia, 2002 год; крупный формат local с дисконтом за ликвидность

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Получение фактического владения может затянуть сделку и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, есть ли cargas, ограничения или иные записи, влияющие на цену и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото оценить внутреннее состояние нельзя. Для local почти 1 000 м² скрытые CAPEX могут быть существенными.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон здесь экспертный, а не подтвержденный сделками. Ошибка оценки по крупному local может быть заметной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (984 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Получить письменный статус posesión у Diglo
P0
Назначить внутренний осмотр объекта
P1
Запросить у банка plano и superficie registral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. LOCAL C/ CARRER JAUME II, 43 Piso PB -GANDIA. 984 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en GandiaLOCAL de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена ниже середины диапазона для большого local, но размер объекта и слабая видимость интерьера снижают уверенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить письменный статус posesión у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.