Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Valladolid

Valladolid · local comercial · 349 m²

Прямая покупка у банка возможна только после запроса цены, nota simple и осмотра: рынок понятен, но экономика сделки пока не считается.

Referencia: DIGLO-47097

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение 349 м² в Valladolid, цена не указана

Это прямая покупка у банка, но ключевой блокер сейчас простой: в данных нет текущей цены, поэтому экономику входа и размер встречного предложения считать рано.

Рыночный ориентир по 12 Idealista comps есть, около 366450 EUR за 349 м², так что после получения asking price объект можно быстро проверить на дисконт.

Риски стандартные, но существенные: статус владения неизвестен, nota simple отсутствует, интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена банка
Без asking price нельзя понять, есть ли дисконт к рынку и какой counter-offer реален.
Градостроительная пригодность
Для local важны uso permitido, licencia и возможность деления или смены использования.
Доходность аренды
Для local выход сильно зависит от rent roll и спроса именно на этой улице.

12 Idealista comps in Valladolid; marketPricePerM2 1050 EUR/m2; surface 349 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если помещение занято, получение фактического владения может затянуться и удорожить вход.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, остаются ли cargas, сервитуты или ограничения, влияющие на ценность и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
По изображениям виден только фасад. Нельзя уверенно оценить отделку, instalaciones, влажность и фактический объём вложений.
Edificio antiguo — estado incierto
Для коммерческого помещения это повышает риск скрытых расходов по instalaciones, фасаду, доступности и общим элементам здания.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену и историю её изменений
P0
Запросить nota simple по ref. catastral 5813411UM5151D0001WX
P1
Назначить внутренний осмотр помещения
P1
Запросить IBI, comunidad и возможные derramas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. ARCO DE LADRILLO Nº 34 -VALLADOLID(VALLADOLID). 349 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en ValladolidLOCAL de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену и историю её изменений. Запросить nota simple по ref. catastral 5813411UM5151D0001WX.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.