Inmueble de banco en venta en Medina Del Campo

Medina Del Campo · nave industrial · 4425 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для старой промышленной nave, но без local sale comps, nota simple и осмотра это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47100

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки титула и объекта

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking price 504000 EUR.

По экспертной оценке для старой крупной nave в Medina del Campo цена выглядит ниже разумного диапазона, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность ограничена.

Главные блокеры сейчас: неизвестные cargas, неизвестное фактическое владение и отсутствие осмотра интерьера.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден

Основной риск цены может сидеть в кровле, полу, сетях и внутренней конфигурации.

Локальный рыночный уровень по nave

Без local sale comps сложно понять реальный дисконт и ликвидность выхода.

Регистрационный статус

Cargas и ограничения могут напрямую увеличить фактическую стоимость покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly по провинции Valladolid: industrial built; surface 4425 м², Medina del Campo, год постройки 1940

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Для industrial это может заметно затянуть получение контроля и запуск использования.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты, арендные права или иные ограничения, влияющие на экономику сделки.

Edificio antiguo — estado incierto

Для большой nave такого возраста выше риск расходов на кровлю, полы, инженерные сети и соответствие нормам.

No se ha podido visitar el inmueble

Vision-модель не смогла оценить внутреннее состояние. Снаружи виден только базовый уровень содержания, этого недостаточно для цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4425 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Согласовать очный осмотр nave с инженером

Запросить у Diglo статус posesión и наличие ключей

Проверить возможность ипотеки Santander и условия LTV

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0162917UL4706S0001UR

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, CTRA DE MEDINA A RODILANA-MEDINA DEL CAMPO. 4425 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Medina Del Campo NAVE de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже экспертной середины для крупной nave в этой зоне, но ориентир грубый и должен быть подтвержден локальными сделками и документами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать очный осмотр nave с инженером.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.