Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bilbao

Bilbao · local comercial · 1842 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для такого лота, но без nota simple, визита и схемы помещений покупать рано.

Referencia: DIGLO-47101

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка по крупному local в центре Бильбао

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: 850000 EUR здесь потолок продавца, а не ориентир рынка.

По экспертной оценке цена выглядит ниже середины разумного диапазона для крупного local на Gran Vía, но без sale comps, nota simple и осмотра уверенности мало.

Главные риски не в цифре ask, а в неизвестной занятости, внутреннем состоянии и конфигурации 1842 м².

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный объект и cargas
Без этого нельзя считать реальную цену входа и риски перехода.
Свободное владение на сделке
Пользователь внутри может задержать запуск, аренду или перепродажу.
Разбивка по этажам и полезная площадь
Подвал и неделимый формат ухудшают ликвидность и ставку аренды.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 1842 м², Bilbao, Gran Vía; крупный метраж требует дисконта к обычному €/м² центра

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли помещение и кто им фактически пользуется. Это может заметно осложнить сроки входа и переговорную позицию.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние, инженерия и реальная пригодность не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка экспертная, а не комповая. Для 1842 м² ошибка диапазона может быть существенной.
Неизвестна конфигурация 1842 м²
Для large-format local цена зависит от этажности, подвала, фасадности, высоты и делимости. Плохая конфигурация резко снижает ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1842 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo nota simple, escritura и último recibo IBI
P0
Согласовать визит с техником и снять интерьер целиком
P1
Запросить planos, этажность и разбивку полезной площади
P1
Подать первичный оффер 765000 EUR после документов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, GRAN VÍA DON DIEGO LÓPEZ DE HARO-BILBAO. 1842 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en BilbaoLOCAL de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена стоит ниже середины разумного диапазона для крупного коммерческого помещения в этой локации, но размер и неизвестная конфигурация сильно давят на ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo nota simple, escritura и último recibo IBI. Согласовать визит с техником и снять интерьер целиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.