Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Derio

Derio · inmueble · 114 m²

Для офиса 114 м² цена банка выглядит рабочей, но без nota simple, визита и подтверждения владения брать по ask рано.

Referencia: DIGLO-47102

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 150 000 EUR, а не аукцион.

Для офиса 114 м² в Derio ask выглядит как минимум не завышенным, но массив прямых sale comps по офисам не показан, поэтому оценка рынка здесь экспертная.

Главные стоп-факторы сейчас не цена, а неизвестные по владению, реестру и интерьеру: по фото виден только фасад.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и ключи
Определяет срок входа в объект и риск допзатрат
Реестр и cargas
Обременения меняют реальную цену и ликвидность
Состояние интерьера и инженерии
От этого зависит CAPEX и срок запуска

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 114 м² офис в Derio; цена банка 1 316 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли офис, сдан ли он или используется третьими лицами. Это может усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеку, embargo, сервитуты или аренду. Для прямой покупки это ключевой юридический фильтр.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние офиса не оценено. Реальный CAPEX может оказаться выше ожидаемого.
Valor de mercado sin verificar
В карточке нет массива сделок-аналогов именно по офисам. Оценка рынка здесь экспертная, а не полностью комповая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту в Derio
P0
Согласовать визит внутрь офиса с Diglo
P0
Письменно запросить статус владения и наличие ключей
P1
Запросить IBI, comunidad и certificado energético
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,POLIG ASTINTZE Nº6 Piso 2 Pta 13-DERIO(VIZCAYA). 114 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en DerioOFICINA de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена ближе к нижней части диапазона для офиса в Derio, но без прямых sale comps запас по рынку подтвержден слабо.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту в Derio. Согласовать визит внутрь офиса с Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.