Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villamayor Campos

Villamayor Campos · nave industrial · 1242 m²

Цена выглядит низкой для площади, но без local sale comps, nota simple и осмотра это пока только сценарий для проверки.

Referencia: DIGLO-47104

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после жестких проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница для вас сейчас равна asking 104 000 EUR, а рабочий старт контроффера около 88 400 EUR.

По экспертной оценке цена может быть ниже разумного диапазона, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность низкая.

Главные риски здесь не в headline-цене, а в неизвестных possession, cargas и состоянии интерьера крупной nave в сельской локации.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация
Нужна для проверки cargas, площади и titularidad.
Техническое состояние интерьера
Кровля, полы и инсталляции могут потребовать дорогого CAPEX.
Подключения и legal use
Без suministros или с несоответствием uso ликвидность падает.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly для industrial built по провинции; площадь 1 242 м² и сельская локация Villamayor de Campos

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежных данных, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить запуск использования или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo, аренду или иные записи, влияющие на стоимость и оборотоспособность.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель видит только exterior; состояние кровли, пола, ворот, инсталляций и влажности неизвестно. Для nave это может изменить экономику сделки.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps нет, а провинциальный ориентир может завышать цену для Villamayor de Campos. Срок экспозиции при выходе может быть длинным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и finca registral
P0
Согласовать очный осмотр nave с подрядчиком
P1
Запросить у Diglo статус possession письменно
P1
Собрать 3+ аналога по nave в Zamora
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,CMNO EL TOBAR, S/N -VILLAMAYOR DE CAMPOS(ZAMORA). 1242 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en Villamayor CamposNAVE de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке объект стоит ниже типового диапазона, но сельская локация и отсутствие сделок-аналогов сильно снижают точность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и finca registral. Согласовать очный осмотр nave с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.