Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Benavente

Benavente · inmueble · 1140 m²

Запрашиваемая цена выглядит низкой для такого объема, но без nota simple, осмотра и ясности по владению покупать рано.

Referencia: DIGLO-47105

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По сухим цифрам ask 260 000 EUR выглядит низко для офиса 1140 м², но локальных sale comps нет, поэтому рынок здесь экспертный, а не подтвержденный сделками.

Главные стоп-факторы до оффера: nota simple, статус фактического владения и внутренний осмотр, потому что сейчас виден только фасад.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interno
CAPEX может радикально изменить экономику сделки.
Локальная ликвидность офиса
Большой офис в небольшом городе может продаваться долго.
Годовые расходы владения
IBI и comunidad влияют на удержание и пустующий период.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Офис 1140 м² в Benavente, Zamora; orientationOnly: provincial commercial fallback 726 EUR/м² как верхний sanity bound

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Для крупного офиса это может существенно затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
По выписке нет данных о cargas. Без актуальной nota simple нельзя оценить реальную стоимость входа и ограничения на объект.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад, состояние внутренних помещений и инженерии не подтверждено. Возможны скрытые затраты на приведение в рабочее состояние.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет локальных sale comps по oficinas, поэтому рыночный диапазон экспертный и с низкой уверенностью. Ошибка оценки для такого формата может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать внутренний осмотр объекта
P0
Письменно запросить статус владения и ключей
P1
Запросить IBI, comunidad и последние recibos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,AVDA AV. LUIS MORÁN, Nº 30 Piso PB -BENAVENTE. 1140 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en BenaventeOFICINA de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит ниже консервативного экспертного диапазона, но опора слабая: локальных сделок нет, а провинциальный ориентир слишком груб для точной оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать внутренний осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.