Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · local comercial · 1103 m²

Покупка имеет смысл только после проверки владения, cargas и внутреннего состояния; сейчас объект не готов к офферу по asking.

Referencia: DIGLO-47109

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка, крупный local с неполной картиной

Это прямая покупка у банка, не торги: 529000 EUR — asking, а рабочий старт контроффера сейчас 449650-476100 EUR.

По local 1103 м² в Zaragoza цена на м² не выглядит завышенной, но без sale comps в БД рыночная оценка низкой уверенности и явный upside не доказан.

Главный риск в том, что занятость, cargas и реальное внутреннее состояние неизвестны; интерьер по фото не виден, а объект 1964 года и такого масштаба может потребовать заметного CAPEX.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и передача ключей
Без этого нельзя планировать запуск, аренду или ремонт.
Внутреннее состояние и инженерка
Скрытый CAPEX может быстро съесть весь ожидаемый дисконт.
Регистрационные ограничения
Обременения и ограничения меняют чистую цену и сроки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); local 1103 м², Zaragoza, дом 1964 года; ликвидность крупных помещений обычно ниже, чем у небольших local

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и будут ли переданы ключи при сделке. Это может заметно затянуть ввод в пользование или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя считать чистую цену входа окончательной. Любые ограничения или обременения меняют экономику сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние, инженерку и фактическую планировку. Для local такого размера это может означать существенный CAPEX.
Edificio antiguo — estado incierto
Для старого фонда выше риск затрат на общие системы, доступность, гидроизоляцию и обновление коммуникаций. Это особенно важно при площади 1103 м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 5628204XM7152H0004FE
P0
Организовать visita с техником по local
P1
Письменно уточнить у Diglo статус possession и ключей
P1
Проверить uso/licencia в Urbanismo Zaragoza
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CORTES DE ARAGON Nº8 Piso PB -ZARAGOZA(ZARAGOZA). 1103 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en ZaragozaLOCAL de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps это экспертная вилка. Asking выглядит ближе к нижней части разумного диапазона, но явный upside не подтвержден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 5628204XM7152H0004FE. Организовать visita с техником по local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.