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Vivienda en venta en Castellbisbal: Carretera de Martorell

Castellbisbal · vivienda · 1356 m²

Без цены продавца и с подтвержденной занятостью это сценарий только для инвестора, готового к юридическому и владетельному риску.

Referencia: DIGLO-47116

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка банка, объект занят и без осмотра

Esto no es una subasta, sino una compra directa del banco, pero no hay parámetro clave: el precio del vendedor.

Al mismo tiempo, se confirma el empleo, la inspección no está disponible, y sólo el esquema exterior es visible desde la foto, por lo que el riesgo de propiedad y los costos ocultos es alto.

El mercado de referencia para análogos es de unos 1,06 millones de euros en medio de la gama, pero sin preguntar precio es imposible saber si hay un descuento.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена банка
Без нее нельзя понять, есть ли запас к рынку и смысл переговоров.
Фактический статус владения
От него зависят сроки, расходы и возможность использования объекта.
Registro и cargas
Скрытые обременения меняют экономику и ликвидность объекта.

200 comparables idealista в муниципалитете Castellbisbal; 12 близких comparables из Idealista; surface 1356 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект не подлежит осмотру и возможна оккупация. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения и запуск объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не видно, поэтому нельзя надежно оценить ремонт, комплектацию и фактическое использование. Риск скрытых затрат высокий.
Valor de mercado sin verificar
Без текущей цены банка нельзя оценить дисконт к рынку и сформировать разумный встречный оффер. Экономика сделки пока не собрана.
Tipo de activo ambiguo
В заголовке фигурирует HOTEL, а в данных asset_type указан VIVIENDA. Для такого расхождения нужно проверить реальное назначение и регистрационный состав объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену продавца
P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 2327001DF1922N0001WM
P0
Письменно уточнить статус владения и основания занятия
P1
Сверить uso и licencias: hotel или vivienda
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL,PASEO DE LA MASIA 2 Piso PB -CASTELLBISBAL. 1356 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену продавца. Запросить nota simple actualizada по ref. 2327001DF1922N0001WM.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.