Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Castellbisbal

Castellbisbal · vivienda · 1356 m²

Без цены продавца и с подтвержденной занятостью это сценарий только для инвестора, готового к юридическому и владетельному риску.

Referencia: DIGLO-47116

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка банка, объект занят и без осмотра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но ключевого параметра пока нет: цены продавца.

При этом занятость подтверждена, осмотр недоступен, а по фото виден только внешний контур, поэтому риск владения и скрытых затрат высокий.

Рыночный ориентир по аналогам есть, около 1,06 млн евро по середине диапазона, но без asking price нельзя понять, есть ли дисконт.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена банка
Без нее нельзя понять, есть ли запас к рынку и смысл переговоров.
Фактический статус владения
От него зависят сроки, расходы и возможность использования объекта.
Registro и cargas
Скрытые обременения меняют экономику и ликвидность объекта.

200 comparables idealista в муниципалитете Castellbisbal; 12 близких comparables из Idealista; surface 1356 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект не подлежит осмотру и возможна оккупация. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения и запуск объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не видно, поэтому нельзя надежно оценить ремонт, комплектацию и фактическое использование. Риск скрытых затрат высокий.
Valor de mercado sin verificar
Без текущей цены банка нельзя оценить дисконт к рынку и сформировать разумный встречный оффер. Экономика сделки пока не собрана.
Неясный тип актива
В заголовке фигурирует HOTEL, а в данных asset_type указан VIVIENDA. Для такого расхождения нужно проверить реальное назначение и регистрационный состав объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену продавца
P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 2327001DF1922N0001WM
P0
Письменно уточнить статус владения и основания занятия
P1
Сверить uso и licencias: hotel или vivienda
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL,PASEO DE LA MASIA 2 Piso PB -CASTELLBISBAL. 1356 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en CastellbisbalVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену продавца. Запросить nota simple actualizada по ref. 2327001DF1922N0001WM.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.