Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Caceres

Caceres · local comercial · 476 m²

Объект выглядит ликвидным для своего типа, но без цены, nota simple и статуса владения решение преждевременно.

Referencia: DIGLO-47117

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, но без цены и статуса владения

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и ключевой пробел здесь не рынок, а отсутствие текущей цены и данных о владении.

Рыночная опора по Caceres есть: valuation_context дает ориентир около 442000 EUR, но без asking price нельзя сказать, есть ли дисконт.

По фото это не руина: помещение скорее рабочее, но с бюджетом на обновление и finishing repairs.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущая цена банка
Без нее нельзя понять, есть ли дисконт и с какого уровня начинать переговоры.
Posesión real
Занятость влияет на сроки запуска, затраты и переговорную силу.
Регистрационная чистота
Обременения и ограничения меняют реальную стоимость входа.

11 comparables Idealista · Caceres; marketPricePerM2 from valuation context; surface 476 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического владения и запуск использования.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple неясно, есть ли cargas, сервитуты, ограничения пользования или регистрационные несоответствия.
Состояние рабочее, но устаревшее
По фото помещение пригодно к базовому использованию, но видны недоделки по потолку, свету и отделке. Нужен бюджет на обновление.
Ликвидность локаля зависит от микролокации
Для коммерческого помещения важны поток, фасад, доступ и высота спроса в конкретной зоне. Общий рынок по городу этого не заменяет.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену и историю изменения
P0
Nota simple actualizada
P1
Согласовать очный визит с подрядчиком
P1
Спросить о возможности ипотеки Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. VIENA Nº3 Piso S1 Pta A-CÁCERES(CACERES). 476 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en CaceresLOCAL de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Состояние рабочее, но устаревшее. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену и историю изменения. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.