Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Roperuelos Del Paramo

Roperuelos Del Paramo · vivienda · 1615 m²

Без цены, статуса владения и понятной классификации объекта подавать оффер рано.

Referencia: DIGLO-47123

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после прояснения цены и статуса объекта

Сейчас это не сделка для немедленного оффера: у банка не указана цена, а без нее нельзя понять, есть ли дисконт к ориентиру рынка около 486265 EUR.

Главные блокеры: неизвестны владение, cargas, фактическое назначение и состояние интерьера; по фото внутри объект не виден.

Заголовок HOTEL при asset_type = VIVIENDA требует обязательной сверки по Registro, Catastro и licencia.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без нее нельзя посчитать скидку и сценарии контроффера.
Фактическое назначение объекта
Hotel и vivienda оцениваются по-разному и по-разному продаются.
Состояние интерьера
Может потребоваться крупный CAPEX, который съест скидку.

Расчетный marketPricePerM2 из valuation_context; 200 comparables Idealista, муниципалитет Roperuelos Del Paramo; Площадь 1615 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Asking price отсутствует. Без него нельзя понять, дешевле ли объект рынка и на каком уровне подавать оффер.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить и затянуть использование актива.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото интерьер не оценен. Нельзя подтверждать состояние, объем ремонта и пригодность к эксплуатации.
Несостыковка типа актива
В заголовке указан HOTEL, а в данных asset_type = VIVIENDA. Для оценки, налогообложения и ликвидности это критично.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену продажи
P0
Заказать актуальную nota simple
P0
Письменно запросить статус владения
P1
Организовать очный визит с доступом внутрь
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL, CRA MADRID-CORUÑA-ROPERUELOS DEL PARAMO. 1615 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en Roperuelos Del ParamoVIVIENDA de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену продажи. Заказать актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.