Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Malaga

Malaga · inmueble · 441 m²

Без цены продавца, без доступа внутрь и при подтвержденном занятии объект пока не подходит для покупки у банка.

Referencia: DIGLO-47127

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

SKIP: покупать без цены и с подтвержденным занятием нерационально

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но в данных нет самой цены продавца, поэтому экономику сделки сейчас считать нельзя.

Главный риск не в рынке, а во владении: объект занят и недоступен для осмотра, что может заметно усложнить и удлинить ввод в пользование.

Внешний market anchor по 7 comparables есть, но без asking price он бесполезен для решения о входе.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущая цена Diglo
Без цены нельзя посчитать скидку к рынку и предел встречного оффера.
Фактический статус владения
Занятие определяет сроки, расходы и возможность использования офиса.
Состояние интерьера и инженерии
Скрытый CAPEX может materially изменить экономику сделки.

7 comparables idealista в Malaga; расчет marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 441 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных указано OCCUPIED, а в описании сказано 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения и начало эксплуатации.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер офиса не виден, состояние инженерии, планировки и фактической пригодности не подтверждено. Смета на CAPEX сейчас слепая.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет сведений по cargas. Для банковской продажи это нужно проверить до оффера, иначе эффективная цена может вырасти.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный ориентир есть, но asking price банка отсутствует. Поэтому нельзя понять, есть ли дисконт, или актив выставлен по полной цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену продажи
P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить статус владения
P1
Добиться visita или фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. LINAJE Nº 2 -MÁLAGA(MALAGA). 441 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en MalagaOFICINA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По внешнему рынку это крупный офисный актив в диапазоне около середины локального рынка, но без цены продавца нельзя оценить выгодность входа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену продажи. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.