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Inmueble en venta en Bilbao: sendero bolintxu

Bilbao · local comercial · 243 m²

Без цены продавца, nota simple и подтверждения владения этот объект нельзя нормально оценить даже при сильной рыночной опоре по Bilbao.

Referencia: DIGLO-47130

Datos actualizados: 3 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, но без цены и с неясным владением

Esta es una venta directa del banco, pero no hay parámetro clave en el paquete: el precio del vendedor.

El ancla de mercado para 18 comparables da un punto de referencia de unos 583200 EUR, pero sin preguntar precio es imposible saber si hay un descuento en absoluto y qué contraoferta tiene sentido.

El interior no es visible, y el estado de propiedad y cargas no se confirma, por lo que el principal riesgo aquí no es el mercado, sino la incertidumbre jurídica y física.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена банка
Без asking price нельзя посчитать скидку к рынку и сценарии counter-offer.
Регистрационные данные объекта
Нужны для проверки cargas, площади и точного правового статуса.
Фактическое состояние интерьера
Ремонт и инженерия могут съесть весь дисконт.

18 comparables Idealista в Bilbao; marketPricePerM2 = 2400 EUR/m2; surface = 243 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным неясно, свободен ли local, занят ли арендатором или используется третьими лицами. Это может заметно осложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли ограничения, сервитуты, аренда или иные записи, влияющие на стоимость и использование.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера отсутствуют, visual assessment не подтвержден. Реальное состояние local и объем вложений могут отличаться от внешнего впечатления.
Riesgo de uso comercial
Для local важны лицензируемость, фасад, доступ, высота, выходы и соответствие планируемому виду деятельности. Без этого нельзя оценить ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену продажи письменно
P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать visita interior объекта
P1
Проверить uso и licencias local в Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. ZAMACOLA Nº114 Piso PB Pta DCH-BILBAO(VIZCAYA). 243 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По внешнему рыночному якорю объект выглядит около середины диапазона для локации, но без цены банка нельзя понять, есть ли запас для сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену продажи письменно. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.