Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bilbao

Bilbao · local comercial · 243 m²

Без цены продавца, nota simple и подтверждения владения этот объект нельзя нормально оценить даже при сильной рыночной опоре по Bilbao.

Referencia: DIGLO-47130

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, но без цены и с неясным владением

Это прямая продажа банка, но в пакете нет ключевого параметра: цены продавца.

Рыночный якорь по 18 comparables дает ориентир около 583200 EUR, однако без asking price нельзя понять, есть ли вообще дисконт и какой counter-offer имеет смысл.

По фото интерьер не виден, а статус владения и cargas не подтверждены, поэтому основной риск здесь не рынок, а правовая и физическая неопределенность.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена банка
Без asking price нельзя посчитать скидку к рынку и сценарии counter-offer.
Регистрационные данные объекта
Нужны для проверки cargas, площади и точного правового статуса.
Фактическое состояние интерьера
Ремонт и инженерия могут съесть весь дисконт.

18 comparables Idealista в Bilbao; marketPricePerM2 = 2400 EUR/m2; surface = 243 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным неясно, свободен ли local, занят ли арендатором или используется третьими лицами. Это может заметно осложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли ограничения, сервитуты, аренда или иные записи, влияющие на стоимость и использование.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера отсутствуют, visual assessment не подтвержден. Реальное состояние local и объем вложений могут отличаться от внешнего впечатления.
Риск по коммерческому использованию
Для local важны лицензируемость, фасад, доступ, высота, выходы и соответствие планируемому виду деятельности. Без этого нельзя оценить ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену продажи письменно
P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать visita interior объекта
P1
Проверить uso и licencias local в Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. ZAMACOLA Nº114 Piso PB Pta DCH-BILBAO(VIZCAYA). 243 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en BilbaoLOCAL de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По внешнему рыночному якорю объект выглядит около середины диапазона для локации, но без цены банка нельзя понять, есть ли запас для сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену продажи письменно. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.