Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · nave industrial · 800 m²

Без цены, выписки и данных о владении объект пока не готов ни к покупке, ни к встречному офферу.

Referencia: DIGLO-47141

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка Diglo, но цена и документы не раскрыты

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но ключевого параметра нет: не раскрыта сама цена продавца.

Рыночная оценка сейчас слабая, потому что у нас нет прямых аналогов по nave, а фото не показывают интерьер; снаружи видны явные признаки запущенности и возможной влаги.

Пока нет nota simple, статуса владения и внутреннего осмотра, объект логично держать в WATCH, а не подавать оффер.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи банка
Без asking price нельзя считать встречный оффер и предел покупки.
Вид использования и licencias
Для nave юридическое назначение напрямую влияет на ликвидность и допустимое использование.
Состояние интерьера и instalaciones
Основной бюджет риска может быть внутри, а фото его не показывают.

Модельная оценка по муниципалитету Sevilla: 736 EUR/м²; 800 м² из карточки Diglo; Сопоставимых объявлений не передано

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Передан только слабый муниципальный ориентир без сопоставимых продаж или объявлений по аналогичным nave. Для такого типа актива цена без компов легко искажает реальную ликвидность.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактический доступ. Это может заметно усложнить запуск ремонта или использования.
Cargas desconocidas
По выписке и cargas данных нет. Без nota simple нельзя понять, есть ли сервитуты, ограничения, арендные права или расхождения по объекту.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить интерьер; виден только сильно изношенный фасад, следы влаги и запущенность снаружи. Бюджет работ может оказаться существенно выше ожиданий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену и историю ее изменений
P0
Заказать nota simple actualizada по объекту в Sevilla
P1
Запросить ref. catastral и consulta urbanística
P1
Согласовать внутренний осмотр с técnico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. MARINALEDA Nº31 Piso PB Pta 3-SEVILLA(SEVILLA). 800 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en SevillaNAVE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену и историю ее изменений. Заказать nota simple actualizada по объекту в Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.